Собственники в панике. Для многих это единственное жилье, купленное в кредит. Общественный совет города заявил, что ищет варианты, чтобы помочь жильцам сохранить квартиры.
Не секрет, что к катастрофической ситуации привёл правовой нигилизм застройщиков. В Семее было так заведено , что сначала бизнесмен строил дом там, где хотел и как хотел, а потом уже задним числом чудесным образом обзаводился правоустанавливающими документами. И никого из компетентных органов это не смущало!
Все кардинальным образом изменилось, когда Семей стал областным центром и здесь образовалось ГУ “Управление государственного архитектурно-строительного контроля области Абай” (далее ГАСК). Ещё прежний глава области Абай Нурлан УРАНХАЕВ рассказывал журналистам, что к тому моменту из 33 строящихся многоквартирных домов только три имели хоть какие-то законные основания для их возведения. У остальных было столько нарушений, что их можно немедленно снести.
Но застройщикам дали шанс, предоставив время на приведение документации в соответствие с законодательством. Однако далеко не все смогли приспособиться к новой реальности. Итог оказался плачевным — 12 многоквартирных домов подлежат сносу. И. о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства Семея Станислав ГОРЕЛЬНИКОВ разъяснил на встрече с общественниками, какие нарушения допустили застройщики.
- Первое, что нужно было сделать, — изменить целевое назначение земельных участков. Это делается легко и совершенно бесплатно. Но почему-то некоторые застройщики это проигнорировали. В результате они не смогли получить остальные документы. Следующий этап — получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ). Этот документ тоже есть не у всех. Но у тех, кто АПЗ получил, есть другая проблема — им отказано во вводе объекта в эксплуатацию. Частая причина: по проекту должны были построить пятиэтажный дом, по факту имеем шести- или семиэтажный. Правда, в этом случае суд выносит решение не о полном сносе, а о демонтаже лишних этажей, — уточнил Горельников.
Член общественного совета Фарида РАХМАТУЛЛИНА не смогла сдержать эмоций.
- В том, что происходит, львиная доля вины контролирующих органов, в первую очередь ГАСК. Все видели, что дома строят с грубейшими нарушениями! Почему с самого начала не остановили строительство? Почему допустили ситуацию, когда люди взяли кредиты, купили квартиры, вложились в дорогостоящий ремонт, справили новоселье, а теперь им объявляют, что их дома идут под снос! Вы понимаете, что застройщики завтра объявят себя банкротами и собственники квартир никакого возмещения от них не получат! На что вы толкаете людей, которые останутся без жилья и с кредитами?! — кипятилась общественница.
К слову, ГАСК, которому по большей части и была адресована гневная тирада, проигнорировал приглашение на встречу с общественным советом. Станислав Горельников высказался в защиту надзорных органов, заметив, что до принятия решения о сносе домов выносили постановления о приостановлении строительства. Однако застройщики не только продолжали возводить дома, но ещё и умудрялись продавать квартиры на объектах, не введенных в эксплуатацию, что тоже идёт вразрез с законом.
Члены общественного совета пообещали тщательно изучить каждый случай с вынесением решения о сносе. После этого они намерены провести межведомственный круглый стол с участием всех заинтересованных сторон, включая суд, прокуратуру, ГАСК, акимат города и главу области.
- Нельзя допустить, чтобы люди остались без жилья! — подытожили общественники.
А тем временем стало известно, что вынесено решение о сносе 13-го многоквартирного дома. Объект возводится с грубейшими нарушениями в центре города прямо напротив прокуратуры!
Милана ГУЗЕЕВА, фото автора, Семей
