Адвокат Галина Гузаева объяснила, как разделить дом при разводе
Адвокат по гражданскому и семейному праву Галина Гузаева пояснила, что раздел загородного дома при разводе возможен через три основных механизма:
- преобразование в два отдельных объекта,
- определение долей супругов,
- передача недвижимости одному из них с выплатой компенсации второму.
В разговоре с Life.ru Гузаева уточнила, что перед физическим разделом дома требуется проведение строительно-технической экспертизы. Каждая часть должна обладать отдельным входом, санузлом и коммуникациями, а также перепланировка не должна ухудшать условия проживания. Если недвижимость остаётся как единое целое, можно определить доли супругов. Как правило, они признаются равными, если стороны не договорились иначе заранее. В третьем случае дом передаётся одному супругу, а второй получает компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Суд также может учитывать интересы несовершеннолетних детей, однако их проживание с одним из родителей не даёт автоматического права на получение всего дома.
Ранее специалист по ипотечным кредитам Наталья Газетдинова разъяснила, что развод не освобождает супругов от ипотечных обязательств.
